Comparativa de cost 8 min de lectura Pilot helicoïdal vs fonamentació de formigó: quina és la millor opció? 12 fases de treball o una. Comparem cost, calendari i eficiència d'obra. La fonamentació suposa del 3 al 5% del cost de l'obra, però el 100% del que manté la casa dreta Triar la fonamentació adequada és una de les decisions més importants en un projecte de construcció residencial. Molta gent compara només el preu del material, però les diferències reals venen de les fases de treball, el temps a l'obra i els costos indirectes. En aquest article repassem què necessiten realment una fonamentació de formigó i una fonamentació amb pilots helicoïdals. Les 12 fases de treball d'una fonamentació de formigó Una fonamentació de formigó és una solució coneguda i provada, però pocs constructors s'adonen per endavant de les fases de treball que comporta. Cada fase requereix el seu gremi, materials i calendari propis. Excavació: obertura de la rasa de fonamentació i de les sabates corregudes. Requereix excavadora i operari. Retirada de terres: el sobrant de terra s'ha de transportar fora de l'obra. Això sovint significa desenes de viatges de camió. Drenatge: els tubs de drenatge, les arquetes, el geotèxtil i la grava eviten l'acumulació d'aigua al voltant de la fonamentació. Compactació i anivellament: la subbase es compacta i s'anivella amb una placa vibrant o un corró. Escomeses: els tubs d'aigua, clavegueram i gas radó s'instal·len en terra abans de l'abocament. Aïllament antigel: es col·loquen plaques d'EPS d'aïllament antigel sota i al voltant de les sabates per evitar l'alçament per gelada. Encofrat: es construeixen a mida els encofrats de les sabates i del sòcol. Armadura: l'acer es col·loca dins de l'encofrat i és inspeccionat per un inspector d'armadures. Abocament del formigó: es demana el formigó i s'aboca als encofrats. Sovint cal un camió bomba. Mur de sòcol o obra de bloc: es construeix el mur de fonamentació sobre les sabates. Impermeabilització i làmina: la cara exterior del sòcol s'impermeabilitza contra la humitat. Rebliment i anivellament final: es porta material de rebliment al voltant de la fonamentació, i les superfícies es perfilen i es compacten. Cadascuna d'aquestes fases afegeix cost, allarga el calendari i requereix coordinació entre diferents contractistes. Si una sola fase es retarda (per exemple, si la pluja impedeix l'abocament), tota la cadena es desplaça. Què s'oblida sovint? Retirar la terra excavada i portar nou material de rebliment és una despesa important. Deu viatges de camió de terra en cada sentit vol dir diners i una parcel·la molt sol·licitada. Fases de treball d'una fonamentació amb pilots helicoïdals Una fonamentació amb pilots helicoïdals simplifica radicalment el procés. Les fases de treball són: Estudi del terreny i disseny: igual que amb una fonamentació de formigó, els pilots helicoïdals també requereixen un estudi geotècnic i un disseny de la fonamentació. Retirada de la terra vegetal i capa de grava: es retira la capa orgànica i es reemplaça per una fina capa de grava, d'aproximadament 150 a 250 mm, sobre un geotèxtil. Instal·lació dels pilots: una excavadora col·loca els pilots als punts de disseny. Un habitatge residencial típic queda enllestit en un o dos dies. Instal·lació de l'estructura: les bigues d'acer o fusta es fixen directament als caps dels pilots. La construcció pot començar immediatament. No calen excavació, drenatge, aïllament antigel, encofrat, armadura ni formigó. L'eliminació d'aquestes fases és el motiu més important pel qual una fonamentació amb pilots helicoïdals és més barata. D'on ve la diferència de cost? Segons la nostra experiència, una fonamentació amb pilots helicoïdals sol ser considerablement més barata que una fonamentació de formigó. La diferència no ve d'una sola partida, sinó del fet que s'eliminen del tot un bon nombre de fases. Fase de treball Fonamentació de formigó Fonamentació amb pilots helicoïdals Excavació i retirada de terres Sí (excavadora + camions) Només terra vegetal Drenatge Sí (tubs, arquetes, grava) No cal Aïllament antigel Sí (aïllament EPS) No cal Encofrat i armadura Sí (materials + mà d'obra) No cal Abocament del formigó Sí (formigó + camió bomba) No cal Sòcol i impermeabilització Sí No cal Rebliment i acabats Sí (considerable) Mínim Instal·lació dels pilots No cal Sí (excavadora, 1 a 2 dies) Estructura inferior Inclosa al sòcol Sí (bigues d'acer o fusta) Cada "Sí" a la columna de formigó representa materials, gremis i temps de calendari diferents. Quan se n'eliminen sis o set del tot, l'estalvi és naturalment considerable. Què sovint falta al pressupost? Transportar les terres excavades i portar nou material de rebliment pot costar milers d'euros per si sol. A més, el temps d'aturada en un projecte de fonamentació de formigó suposa setmanes addicionals de lloguers, assegurances i possibles ingressos perduts. Comparativa de calendari El calendari sovint és un factor tan important com la diferència directa de cost. Fase Fonamentació de formigó Fonamentació amb pilots helicoïdals Moviment de terres 1 a 2 setmanes 1 dia (terra vegetal) Construcció de la fonamentació 2 a 4 setmanes 1 a 2 dies Espera abans d'estructurar 3 a 4 setmanes (curat del formigó) 0 dies Total 6 a 10 setmanes 2 a 4 dies La diferència de calendari és especialment important quan el projecte té terminis ajustats, o quan l'obra està en una ubicació on un moviment de terres prolongat causa molèsties als veïns o al trànsit. Impacte a l'obra i danys a la parcel·la Els treballs d'excavació d'una fonamentació de formigó deixen una empremta a la parcel·la que requereix una important tasca de reparació: anivellament, gespa i possibles noves plantacions. Els vehicles pesats de transport compacten i deixen roderes al terra. Els pilots helicoïdals s'instal·len amb una excavadora sense grans rases. L'obra es manté ordenada i la parcel·la només requereix un acabat mínim després de la fonamentació. En parcel·les a tocar de l'aigua i en solars petits, en particular, aquesta diferència és significativa. Quan continua sent millor una fonamentació de formigó? Una fonamentació de formigó continua essent una opció justificada en certes situacions: Soterrani: si l'edifici inclou soterrani, l'excavació i les estructures de formigó són inevitables. En terreny tou, fins i tot una estructura de soterrani pot requerir pilotatge (llosa sobre pilots). Roca mare molt a prop de la superfície: si es troba roca mare a menys d'un metre de profunditat, no hi ha prou sòl per proporcionar suport lateral a un pilot helicoïdal. En aquest cas, una sabata correguda directa sobre roca pot ser la solució més senzilla. Calefacció radiant integrada a la llosa: una llosa de formigó (alveolada o massissa) és molt adequada quan la instal·lació de tubs de calefacció radiant s'encasta directament a la llosa. Dit això, una fonamentació amb pilots helicoïdals també pot utilitzar lloses alveolades o un sòcol formigonat sobre els pilots, així que aquestes fronteres cada cop són menys clares. La qualitat de l'acer determina la vida útil La vida útil d'un pilot helicoïdal depèn directament de la qualitat de l'acer. És un aspecte a revisar amb cura, perquè al mercat hi ha gran varietat. Els pilots helicoïdals PRO i HELIX de Paalupiste es fabriquen amb acer SSAB S420 a Finlàndia. S420 significa un límit elàstic de 420 MPa. Els pilots importats més barats utilitzen acer Q235, amb un límit elàstic de 235 MPa. A la pràctica, l'acer S420 suporta gairebé el doble de càrrega. Un pilot val el que val el seu acer. Quan comparem pressupostos, pregunti sempre: d'on ve l'acer, quin és el grau i està certificat el producte? Els pilots Paalupiste tenen la certificació EN 1090 EXC1&2, i els pilots PRO porten garantia de 100 anys. Impacte ambiental El formigó és una de les principals fonts mundials d'emissions de CO₂. La fonamentació de formigó d'un habitatge residencial requereix un volum considerable de formigó, la producció del qual genera diverses tones de CO₂. L'excavació, el transport de terres i el rebliment també consumeixen combustible. En una fonamentació amb pilots helicoïdals, la producció d'acer genera emissions, però el volum és significativament menor. A l'obra, les emissions es limiten al funcionament d'una excavadora durant un o dos dies. L'informe ambiental de Paalupiste està disponible a la pàgina de recursos. Resum: per a qui és una fonamentació amb pilots helicoïdals? Una fonamentació amb pilots helicoïdals és una opció sensata en cost i en calendari quan: Vol evitar grans moviments de terres i transports El calendari és ajustat o vol començar a construir ràpidament El solar és petit, en pendent o a tocar de l'aigua Vol minimitzar l'impacte a l'obra i els danys a la parcel·la Reduir l'impacte ambiental és important El sòl és argila, llim o sorra (sense grans pedres) La fonamentació és una petita part del pressupost total, però l'elecció té un gran impacte en el calendari, el cost i l'eficiència de tot el projecte. Val la pena comparar els costos totals i no només els preus del material. Preguntes freqüents Pilot helicoïdal vs fonamentació de formigó Què és més barat, un pilot helicoïdal o una fonamentació de formigó? Una fonamentació amb pilots helicoïdals sol ser considerablement més barata que una fonamentació de formigó, perquè s'eliminen la major part de les fases de treball. Una fonamentació de formigó implica 12 fases de treball diferents, totes elles augmenten el cost. Els pilots helicoïdals s'instal·len en un dia, i la construcció pot començar immediatament. Sol·liciti un pressupost per al seu projecte específic per obtenir una comparació precisa. Els pilots helicoïdals duren tant com una fonamentació de formigó? Sí. Els pilots helicoïdals Paalupiste PRO tenen una garantia de 100 anys i els HELIX una garantia de 50 anys. Els pilots es fabriquen amb acer SSAB S420 a Finlàndia, certificats segons EN 1090 EXC1&2. Les fonamentacions de formigó també donen bon resultat, però requereixen un drenatge i una protecció antigel que funcionin. Si fallen, poden aparèixer fissures a l'estructura de formigó. Puc instal·lar els pilots helicoïdals jo mateix? Els models HELIX de Paalupiste estan pensats per a constructors DIY. Es poden instal·lar amb una màquina manual, sense necessitat d'excavadora. HELIX és adequat per a estructures més lleugeres com terrasses i petites edificacions auxiliars. Per a fonamentacions d'habitatges residencials, recomanem els models PRO, que s'instal·len per un professional amb excavadora. Quins tipus de sòl són adequats per als pilots helicoïdals? Els pilots helicoïdals funcionen millor en argila, llim i sorra. La roca mare a 1 a 2 metres de profunditat és, de fet, un avantatge, ja que el pilot es pot ancorar a la roca. La profunditat d'encastament ha de ser d'aproximadament un metre com a mínim perquè el sòl proporcioni prou suport lateral. Les pedres grans poden complicar la instal·lació, però un instal·lador professional sap com sortir-se'n. Amb quina rapidesa queda llesta una fonamentació amb pilots helicoïdals? Els pilots helicoïdals per a un habitatge residencial típic s'instal·len en un o dos dies. La construcció pot començar immediatament després de la instal·lació. Amb una fonamentació de formigó, només l'abocament requereix setmanes de temps de curat, i abans cal completar l'excavació, el drenatge, l'aïllament antigel, l'encofrat i l'armadura. Contacteu amb nosaltres Vol comparar costos per al seu projecte? Recollim les dades de la seva obra i preparem un pressupost amb preus exactes. També som aquí per respondre les seves preguntes tècniques. Truqueu al 872 04 51 44 info@muroxs.com